Коттедж Новорижское шоссе

Характеристики объекта

Описание

Дом 860м.кв на участке 24 сотки(по факту 35 сот.)

Расположение: 

25км по Новорижскому шоссе в клубном поселке (всего 60 домовладений), окруженный лесом. Тихое место. Спокойные, солидные соседи.  В поселке:  охрана, центральные коммуникации (газ, водопровод, канализация), брусчатая мостовая, освещение.  

Рядом (в 2 км) река Истра, горнолыжный склон с кресельным подъемником, спорткомплекс, в 7км – большой торгово-развлекательный комплекс,  поля для гольфа.  

Дом  имеет адрес для прописки.

Участок:

Участок лесной. По границе участка сосновый лес, 30% площади участка – березы и елочки. В лесу на участке – очень грибное место (подберезовики и белые). Выделена площадка под теннисный корт, разбиты газоны, посажены декоративные и садовые насаждения, огород. Авто-полив. Садовое освещение. Ливневая и дренажная канализация. Хоз.блок (вода, канализация, отопление, электричество). Барбекю-зона, крытая (вода, канализация, электричество) и открытая террасы для отдыха.

Дом:   

Авторский проект. Современный стиль. Стены 500 мм (в два полнотелых кирпича)+ наружное утепление 100мм, отделка – комбинация штукатурки, клинкера (Германия) и доски лиственницы (экстра). Кровля – гибкая черепица. Дом двухэтажный + мансарда, без подвала и цокольного этажа. Все остекление по дому – витражи от пола до потолка, Входная группа – также дубовые остекленные витражи в стиль основного остекления дома. Отопление – напольные радиаторы под витражами, теплый водяной  пол по всему первому этажу и в санузлах второго. Теплообменник на бассейн. Общая мощность на отопление подведена 150кВт (установлено два газовых котла Buderus по 74кВт каждый). Подведенная электрическая мощность 3-х фазное, 25кВт. (резервный генератор в хоз.блоке). Вентиляция. 
Пред.установка на 11 сплит-систем ( наружные блоки выведены в незаметные места). Выведен «теплый пол» на крыльца и часть балконов. Восемь санузлов. Четыре балкона, общей площадью 100м.кв.

Центральная часть дома – жилая зона:

1 этаж – одно-объёмное пространство (170 м.кв.): холл, гостиная со «вторым светом», столовая с камином (с выходом в сад к зоне барбекю), кухня. + Подсобное помещение кухни с погребом, две жилые комнаты (14 и 25м.кв.), 2 санузла. Проход через тамбур в зону СПА и бассейн. 

2-этаж –три спальные комнаты (по 32м.кв.) с санузлом, гардеробной и балконом в каждой из них, + комната (гостевая), + санузел общий на этаж, выход на общий крытый балкон, + кабинет с балконом, + библиотека с балконом... 

3 этаж – мансардный,  моно-пространство под  бильярд, теннисный стол, тренажерный зал, чилаут с баром, санузел.

Левая часть дома – Гараж на два авто, котельная, двухкомнатная квартира для работников с отдельным входом.

Правая часть дома 128 м.кв.–бассейн 15х6 (застеклен от пола до потолка с трех сторон, с выходом в сад на площадку с шезлонгами), СПА-зона (сауна, хамам, санузел...) .

Дом под чистовую отделку. Оборудована кухня.

Дом строился для себя. Есть вся документация, схемы… Поэтапные фото скрытых работ. 

Причина продажи – изменения жизненных планов.